Требования установлены в отношении правообладателей земельных участков сельскохозяйственного назначения

Правообладатели земельных участков сельскохозяйственного назначения должны знать и соблюдать обязательные требования законодательства РФ, предвидеть вредные последствия своих действий, а также обеспечить выполнение всех зависящих мер по предотвращению нарушения обязательных требований.

При проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ, связанных с пользованием недрами, плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель. Если возникла необходимость в проведении земляных работ необходим проект рекультивации нарушенных земель.

Необходимо проводить мероприятия, предотвращающие ухудшение качества земель, в том числе мелиоративные, проводить периодические обследования земель, осуществлять контроль за остаточным количеством пестицидов, не допускать загрязнение отходами производства и потребления, а в случае их размещения проводить очистку почвы.  Если Вы планируете применять органические удобрения, то необходимо предварительно исследовать их на патогенные бактерии (энтеробактерии, энтеровирусы и др.), жизнеспособные личинки и яйца гельминтов, куколки и личинки мух, цисты кишечных простейших.

Невыполнение мероприятий по сохранению плодородия земель, приводит и к невыполнению мер пожарной безопасности, так как заросшие земельные участки создают угрозу пожаров. Поэтому необходимо проводить вспашку, обработку, уборку урожая, сенокошение, выпас скота. В целях охраны земель и предотвращения угрозы пожаров, необходимо соблюдать правила пожарной безопасности:

— запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

— необходимо в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

— запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зонах железных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог, размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов копн скошенной травы на этих полосах;

— запрещено выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и землях населенных пунктов;

— необходимо приятия мер по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременному проведению сенокошения на сенокосах;

— провести опахивание сельскохозяйственных угодий, примыкающих к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

Также в целях выполнения требований необходимо проводить контроль за химическими веществами в почве, состоянием и динамикой агрохимических показателей, проводить периодическое обследование земель и иметь результаты агрохимического обследования или паспорт поля.   В случае не проведения обследований земель невозможно контролировать и выполнять мероприятия по сохранению плодородия почв.

В случае существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения, причинения вреда окружающей среде, неиспользования земельного участка по целевому назначению более 3 лет, может последовать процедура принудительного изъятия земель. Установленное неиспользование сельскохозяйственных угодий в течение года   влечет повышение ставки земельного налога с 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости участка. Поэтому сельскохозяйственные угодья обязательно должны использоваться в сельскохозяйственном производстве.

При невозможности использовать земельный участок по целевому назначению, правообладатель имеет право продать, сдать в аренду или отказаться от права собственности на земельный участок, путем подачи заявления в территориальный орган Росреестра по месту нахождения имущества.

Старший государственный инспектор Отдела государственного земельного надзора Е.Н. Афанасьева