О принятии мер по регистрации прав на объекты недвижимости и ответственности за уклонение от уплаты налогов
В отношении объектов недвижимого имущества, на которые зарегистрировано право собственности, у налогоплательщиков возникает обязанность по уплате налога на имущество физических лиц, с момента государственной регистрации этого права. Однако такая регистрация может носить как правообразующий, так и правоподтверждающий характер. Так, при наследовании имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, а не со дня государственной регистрации. Со дня открытия же наследства возникает обязанность уплачивать налоги. Закон о государственной регистрации был принят в 1997 году, до этого права собственников регистрировались в иных уполномоченных органах, в том числе в БТИ. Такие права также являются действующими, оформленными по законам своего времени, несмотря на отсутствие информации в Росреестре. Если информации о налогооблагаемом объекте (квартире) нет у налоговиков, то налогоплательщик — физическое лицо обязан сообщить налоговым органам о таком имуществе.
Обращаем Ваше внимание, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога на имущество физических лиц.
В соответствии с действующим законодательством, использование физическими лицами объектов недвижимого имущества, права на которые длительное время не регистрируются в установленном порядке, может рассматриваться как уклонение от уплаты налогов и недобросовестное поведение налогоплательщика.
В связи с выше изложенным, лицам, не зарегистрировавшим имущество в установленном порядке следует задуматься над тем, чтобы своевременно оформить свои права на имеющиеся объекты недвижимости и незамедлительно принять меры по регистрации права собственности.
Кроме того в отношении объектов незавершенного строительства не применяются налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и возможность получения налоговой льготы является одной из мер стимулирования собственников к завершению строительства объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них.
